Опыт имеет значение...   В данном составе работаем с 2008 года
8 (926) 270-09-77
(многоканальный)
391@inbox.ru
2016
статьи » Продажа квартиры быстро и выгодно.

Продажа квартиры быстро и выгодно – это реально!!! 

Как продать быстро квартиру и  дорого в Москве?

Продолжим рассматривать способы и маленькие хитрости, как подороже продать квартиру в Москве. Как мы уже писали в предыдущей статье, внешний вид квартиры влияет на ее стоимость и скорость продажи. Поэтому чем лучше ее внешний вид, тем быстрее можно продать квартиру. Для Москвы и московского рынка недвижимости это тоже работает.

Отвлечемся немного от темы и рассмотрим простой пример, чтобы Вам стало понятней, что внешний вид влияет на цену. Вот к примеру вспомните когда вы ходили по рынку или магазину и видели как продавец или сотрудник магазина ухаживает за продуктами (к примеру протирают до блеска фрукты, протирают технику от  пыли т.п.) тем самым придавая продаваемому продукту хороший товарный вид.

Ведь торговец хорошо знает, что если они выглядят лучше, то их быстрее и дороже купят. А вот теперь подумайте, становятся ли к примеру эти яблоки вкуснее или в них появятся полезные элементы? Скорее всего, вы подумали, что нет, но так ведь они продаются быстрее!

В ПрофРиэлтГрупп  мы занимаемся продажами квартир, и хоть наше риэлтерское агентство продает квартир меньше чем продавец яблок или еще чего-нибудь, но мы ясно понимаем важность предпродажной подготовки квартиры.

Поэтому мы считаем, что если квартиру привести в порядок и сделать косметический ремонт на минимальное количество средство, то это окупит себя, когда квартиру уже продадите.

В Москве продать квартиру бывает иногда сложно, потому что недвижимость, как всем известно, в Москве и Московской области стоит дороже, чем в других городах России. Поэтому надо правильно понимать, какие плюсы можно показать потенциальному покупателю квартиры. Рынок вторичного жилья в Москве наполнен множественными предложениями квартир, и будущему покупателюквартиры в Москве очень важно много факторов, которые могут повлиять на то, что квартиру купят именно у вас, а не у кого-нибудь другого.

 

Как угодить покупателю квартиры в Москве.

Чтобы продать квартиру быстро и дорого в Москве, надо относится серьезно к многим мелочам. Надо четко понимать, что мнение о квартире и о будущей покупке начинается формироваться у покупателя, когда он позвонит. Поэтому как вежливо вы сможете поприветствовать, назначить встречу и договориться о показе квартиры может многое зависеть. Итак, вы договорились о показе , и будущий покупатель едет на встречу с вами или с риэлтором для показа квартиры.

 

Район, дорога и парковка продаваемой квартиры.

На случай, когда покупатель будет добираться на общественном транспорте,  мы советуем вам встретить его и довести до квартиры более коротким путем. Продажа квартиры в Москве проходит быстрее и выгодней, когда жилье находиться не далеко от остановок или станций метро. Поэтому важно показать что Дом, где Вы продаете квартиру, имеет удобное местоположение, и  улицы приятные на вид.

Если самый короткий путь лежит через «загаженные» улицы или пром. зону, то, наверное, будет лучше провести клиента более длинной дорогой. Но по пути обязательно показать все плюсы инфраструктуры района. Тогда за разговором может показаться, что дорога более близка.

«Вот тут у нас хороший магазинчик, где почти не бывает очередей и всегда свежие продукты, там за углом очень хорошая школа, а всего в нескольких минутах ходьбы чудесная парковая зона и детская площадка», - так лучше рассказать семейному покупателю и в первую очередь женщине. Клубы, развлекательные учреждения, спортклубы, солярии больше заинтересуют девушек и молодых людей.

При покупке вторичного жилья в Москве, парковочные места тоже важны, поэтому на случай если будущий покупатель будет приезжать на своей машине или такси, то нужно постараться, чтобы он сразу смог найти простой путь до вашего дома, а главное чтобы покупатель квартиры смог сразу же припарковать свою машину возле подъезда.

Перспектива каждый день кружить по району в поисках парковки вряд ли обрадует того, кто хочет купить квартиру в Москве.

 

Продажа квартиры быстро и дорого.
Подъезд и территория у дома.
 

Постепенно переходим к подъезду. Территория рядом с подъездом и сам подъезд должны быть чистыми и приятными. Желательно заранее обдумать все, если в вашем доме живут молодые люди, которые очень шумят и часто бывают нетрезвыми, или пьяный сосед не смог дойти до квартиры, то от этого лучше избавится, как-то договорившись с ними, чтобы на время они утихомирились. Потому что вероятность продать квартиру в Москве,  такие факторы могут быть значительно уменьшить.

Значительно быстрее можно продать квартиру в Москве, если подъезд будет чист. Прибраться в подъезде будет намного проще, чем во дворе, и сделать это можно своими руками. Очень важно, чтобы не было плохих запахов и было светло. Желательно вкрутить все лампочки помощнее. Маленькие, но очень важные вещи как свежесть и прохлада летом, тепло подъезда зимой,  кодовые замки, лифт и не засоренный мусоропровод еще не сорвали, ни одну сделку продажи, но хотя вполне могут поспособствовать более дорогой и быстрой продажи квартиры в Москве.

Входная дверь.

Психология человека непредсказуема и важным при выборе может быть, даже то, как выглядит дверь, хотя и какое значение она имеет сказать трудно. Но когда будущий покупатель придет домой, и будет обсуждать со своими знакомыми или родственниками преимущества квартиры, то как удобно он расположен, как близко детский сад, магазин, то какой вид из окна, но в этот момент перед глазами у него будет стоять именно входная дверь в квартиру.

Трудно сказать почему, но это показано опытом, и дверь лучше помыть, поставить рабочие замки и привести в хорошее состояние.

 

Как продать быстро квартиру. Квартира.

Вот и дошли мы до самой квартиры. Как лучше подготовить квартиру, чтобы продать ее быстрее и дороже в Москве. Тут хотелось бы выделить две части такой подготовки квартиры.

  • Финансово ёмкую
  • Без вложения денежных средств.

Итак, к затратной подготовки квартиры мы отнесем ремонт, но об этом поговорим чуть позже. Для начала, чтобы быстрее продать квартиру проще если в ней  чисто, светло, тихо и в ней должно приятно пахнуть. Продажа вторичного жилья в Москве, подразумевает в себе, что квартиру продают уже бывшей в использовании, и покупателю хочется, чтобы внешней вид у нее был свежий и обновленный.

На случай если продаваемая квартира не на солнечной стороне и естественного света мало, то лучше квартиру показывать вечером, включая больше лампочек. Если с естественным дневным светом нет проблем, то лучше показывать квартиру днем, когда солнце освещает всю квартиру.

Чтобы продать квартиру быстрее и дороже - В квартире должно быть чисто. Обращаем ваше внимание на  хорошее состоянии туалета и ванной. Важно чтобы трубы не были ржавыми и на раковине не было подтеков. Хоть, скорее всего будущий покупатель будет делать ремонт и все заменит, но тут важно, то, что у него останется приятное ощущение о квартире, что придаст больше плюсов вашей  квартире.

Чтобы продать квартиру быстрее и дороже в Москве, нужно убрать все не нужные вещи и мебель. Желательно все вывезти заранее, но, а если нет такой возможности, то можно просто все убрать в шкафы. Балкон нужно освободить от старых вещей – санок, инструментов и прочего хлама, или продать кому-нибудь. Чтобы быстро продать квартиру на время показа детей и домашних животных лучше отвезти на время к родственникам или соседям. Понимайте, что вы продаете квадратные метры, и покупатель хочет полностью их увидеть, не отвлекаясь на всякий мусор и ненужные детали.

По сути, будущий покупатель квартиры, при ее осмотре, мысленно уже представляет какой он сделает ремонт, в каком месте в его будущей квартиры будет стоять мебель и поэтому все, что лишнее может ему помешать в этом.. А все что мешает покупателю, будет мешать Вам продать квартиру быстро.

На момент продажи квартиры, чтобы быстро продать ее, желательно также обратиться в агентство недвижимости и отказаться от идеи сдавать квартиру в аренду. Обычно продавцы квартир в Москве хотят погнаться за двумя зайцами, и одновременно сдают квартиру в аренду. Но сдавая квартиру в аренду, вы можете навредить главной цели – Продать квартиру в Москве быстро и дорого.

Ведь посторонние люди обычно мешают при просмотре квартиры, да и Бог знает, что они могут нашептать на ушко долгожданному покупателю, тем самым сорвав Вам сделку.

 

Чтобы продать квартиру в Москве быстрее, также нужно помнить и о звукоизоляции. Москва город шумный и людям в доме хочется, чтобы было потише. Поэтому если ваша квартира находиться возле больших московских дорог,  а окна ее выходят именно к ним, то показывать квартиру желательно в то время, когда шума и машин меньше всего.

Конечно продавая квартиру при таких хитростях, вы можете подумать, что покупатель скорее всего может задуматься и догадаться о том что вы скрыли. Но факт в том, что у покупателя все-равно остается хорошее впечатление о квартире. Хоть он и догадывается о некоторых минусах.

 

Ремонт в Квартире.

На последок, хотелось рассмотреть наличие ремонта в квартире. Стоит ли делать ремонт в квартире перед ее продажей? Ведь, по сути, из всего перечисленного ранее – ремонт требует затрат. Но, опыт продаж квартир на вторичном рынке жилья в Москве, показывает, что простой косметический ремонт поможет продать квартиру намного выгоднее, чем без него. Скорее всего, будущим покупателям квартиры – этот ремонт и не нужен будет, а сами они после покупки все отремонтируют по-новому. Но товарный вид квартиры, когда в ней чисто свежо и ново – намного лучше.

Чтобы продать квартиру дороже не стоит делать в ней Евроремонт. Такой ремонт не окупиться никогда. Хватит простого косметического ремонта – покрасить плинтуса, двери, обновить обои, побелить потолок вымыть окна и покрасить оконные рамы. Желательно сделать все в светлых тоннах, чтобы создать ощущение увеличенного пространства. По затратам это не много.

 

Как продать квартиру в Москве быстрее и дороже.
Подводим итоги.

А теперь представьте как будет выглядеть ваша квартира в глазах покупателя, после того как вы воплотили в жизнь наши рекомендации.

Покупатель будет помнить о вашей квартире только хорошее. Приятная и близкая дорога до дома, чистый и светлый подъезд, хорошие соседи, ощущение свежести и света повсюду, которые будут придавать больший объем комнатам квартиры. Представьте себя на месте покупателя. Купили бы вы квартиру у себя? Думаем ответ понятен.

Хотим отметить, что эти маленькие хитрости и небольшие вклады, могут окупиться при продажи квартиры в несколько десятков  тысяч, а может и сотен тысяч рублей. Если вы заинтересованы в том, чтобы продать квартиру дороже, советуем Вам воспользоваться нашими советами.

 

Наше агентство ПрофРиэлтГрупп занимается продажами квартир в Москве и Московской области, нашими клиентами являются как покупатели, так и продавцы квартир. Для покупателей, хотелось бы отметить - при покупке квартиры  меньше обращайте внимание на «красивую обертку», смотрите в «суть»  предлагаемого жилья. Но  опыт показывает, что на сто процентов этого сделать нельзя, да и  не обязательно, главное чтобы ваш выбор вам нравился!!!

 

 

Как продать квартиру подороже: советы и хитрости

Вы можете продать квартиру в Москве через агентство недвижимости, Продать квартиру срочно, продать квартиру без посредников. Чтобы продать квартиру нужно сделать несколько вещей: найти покупателя, собрать документы, зарегистрировать сделку, получить деньги. Подобрать подходящий вариант и продать квартиру в Москве тоже получится. Агентство возьмёт все заботы на себя, и поможет вам в вопросе продажи квартир в Москве ...

Надеемся теперь вам стало понятнее как продать быстро квартиру в Москве.

   
создание сайтов
IT-ГРУППА “Передовик точка ру”